Gmina Horyniec-Zdrój

Plan ogólny gminy Horyniec-Zdrój

Data publikacji: 2024-09-25

Plan ogólny gminy to obowiązkowy dokument planistyczny, który zastąpi dotychczas obowiązujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, sporządzany jest dla obszaru całej gminy z wyłączeniem terenów zamkniętych. Wnioski do planu ogólnego można składać od 25.09.2024 r. do 31.10.2024 r. Wnioski dostępne są na stronie: www.bip.horyniec-zdroj.pl

Plan ogólny gminy będzie stanowić nowy rodzaj aktu prawa miejscowego, uwzględniany przy sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz określi obszary, na których możliwe będzie wydawanie decyzji o warunkach zabudowy.

Cel uchwalenia planu ogólnego

Uchwalenie planu ogólnego pozwoli na zrównoważony rozwój gminy, zapewni możliwość powstawania nowych inwestycji oraz przyczyni się do kształtowania ładu przestrzennego. Dzięki planowi ogólnemu, nowa zabudowa będzie powstawać z uwzględnieniem gminnych standardów urbanistycznych, co pozwoli podnieść komfort życia mieszkańców. Jednocześnie plan umożliwi lepszą ochronę elementów środowiska przyrodniczego.

Partycypacja w procedurze uchwalania planu ogólnego

Projekt planu ogólnego powstanie na drodze uzgodnień, przy współudziale wszystkich zainteresowanych. Na poszczególnych etapach prac nad tym dokumentem każdy będzie mógł złożyć swoje wnioski i uwagi. Zgodnie z obecnym brzmieniem ustawy, plan ogólny, powinien zostać uchwalony do 31 grudnia 2025 roku.

Plan ogólny będzie zawierał :

– obowiązkowe elementy planu ogólnego:

strefy planistyczne (określenie sposobu zagospodarowania poszczególnych terenów),
gminne standardy urbanistyczne (określenie intensywności, wysokości, powierzchni zabudowy, minimalnej powierzchni biologicznie czynnej).

– nieobowiązkowe elementy planu ogólnego:

obszary uzupełnienia zabudowy,
obszary zabudowy śródmiejskiej.

W Planie ogólnym można wyznaczyć tylko strefy określone w Rozporządzeniu Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 8 grudnia 2023 r. (Dz. U. poz. 2758) wskazano zamknięty katalog 13 stref:

1) strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną;

2) strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną;

3) strefa wielofunkcyjna z zabudową zagrodową;

4) strefa usługowa;

5) strefa handlu wielkopowierzchniowego;

6) strefa gospodarcza;

7) strefa produkcji rolniczej;

8) strefa infrastrukturalna;

9) strefa zieleni i rekreacji;

10) strefa cmentarzy;

11) strefa górnictwa;

12) strefa otwarta;